個人でアパートを多数保有している方からの相続対策
相続対策のご相談
個人でアパートを多数保有している方から、相続対策のご相談がありました。
対策を行わないと、アパートの収益が相続財産として年々積み重なっていきます。
先祖代々の土地の上にアパートを建築している場合は、土地を譲渡する際に多額の税金が発生する場合があります。
藤井慎也会計事務所による対応例
この場合、相続対策として、建物のみを会社に移動する形の不動産管理会社の設立を提案致します。
また、相続税の試算や、会社の設立及び今後の収益予測・不動産の移動・役員報酬や、賃料の決め方までを一貫してサポート致します。
お客様のメリット
アパートの収益の帰属を、生前から後継者やお孫さんに移動することができ、結果として税金を節約することができます。
また、収益予測に基づいてアパートの賃料水準を適切に決定した結果、土地の相続税評価額を下げることもできます。
本内容は、実際の事例をもとに一部内容を加工して掲載しております。
無料相談
上記はあくまで一例です。当事務所では、お客様のお悩みや、状況に応じて最適な提案をいたします。
まずは、当事務所の無料相談をご利用ください。無料相談の詳細は、下記のリンクをご参照ください。
